新北市林口區三民路26號5F/26F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 34.2 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物17.84 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 建林段 436 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 41.4
三民路中位 38.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 17%比三民路中位 低 10%比林口區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,390 萬
+61%
2026 年推估2,236 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 11F/26F 2房2廳2衛 · 48.49 坪 65.7 萬/坪總 2,820 萬 2024-08-12 0房0廳0衛 · 42.68 坪 95 萬/坪總 3,329 萬 2024-05-05 3F/26F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 50.9 萬/坪總 2,030 萬 2024-03-23 5F/26F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 52.6 萬/坪總 2,138 萬 2023-10-29 21F/26F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 50.3 萬/坪總 2,045 萬 2023-09-22 3F/26F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 46.3 萬/坪總 1,850 萬 2022-06-18 7F/26F 2房2廳2衛 · 48.49 坪 47.9 萬/坪總 2,110 萬 2022-03-06 22F/26F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 48.9 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。