新北市淡水區中山北路一段227號10F/23F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.7 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物19.83 坪
公設比39.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 大義段 38 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 22%比淡水區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,056 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-04 22F/23F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 27 萬/坪總 1,091 萬 2024-11-10 11F/23F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 25.5 萬/坪總 1,030 萬 2024-04-28 6F/23F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 27.6 萬/坪總 872 萬 2018-01-23 15F/23F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 16.2 萬/坪總 508 萬 2014-06-15 22F/23F 2房1廳1衛 · 40.41 坪 20 萬/坪總 808 萬 2013-12-02 5F/23F 3房2廳1衛 · 40.11 坪 17.7 萬/坪總 710 萬 2012-10-11 10F/23F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 13.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。