新北市淡水區中山北路一段227號15F/23F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 16.2 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物19.83 坪
公設比22.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 大義段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 24.7
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 34%比中山北路一段中位 低 20%比淡水區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交508 萬
+40%
2026 年推估710 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-04 22F/23F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 27 萬/坪總 1,091 萬 2024-11-10 11F/23F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 25.5 萬/坪總 1,030 萬 2024-05-01 10F/23F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 24.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-28 6F/23F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 27.6 萬/坪總 872 萬 2014-06-15 22F/23F 2房1廳1衛 · 40.41 坪 20 萬/坪總 808 萬 2013-12-02 5F/23F 3房2廳1衛 · 40.11 坪 17.7 萬/坪總 710 萬 2012-10-11 10F/23F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 13.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。