新北市汐止區福德二路69之1號8F/15F
2013-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 35.1 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物19.86 坪
公設比43.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 福德段 784 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 37.6
福德二路中位 35.8
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 7%比福德二路中位 低 2%比汐止區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-17 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.6 坪 48.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 12.48 坪 25.6 萬/坪總 320 萬 2018-07-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 41.6 坪 29.3 萬/坪總 1,220 萬 2017-08-04 4F/15F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 33.6 萬/坪總 1,145 萬 2013-07-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 37.6 萬/坪總 1,280 萬 2012-10-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.6 坪 30.2 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。