新北市汐止區福德二路69之1號12F/15F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 30.2 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物19.86 坪
公設比43.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 福德段 784 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 37.6
福德二路中位 35.8
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 20%比福德二路中位 低 16%比汐止區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。