新北市汐止區福德二路69之1號9F/15F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 48.1 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物19.86 坪
公設比43.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 福德段 784 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 37.6
福德二路中位 35.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 28%比福德二路中位 高 34%比汐止區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-01-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 12.48 坪 25.6 萬/坪總 320 萬 2018-07-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 41.6 坪 29.3 萬/坪總 1,220 萬 2017-08-04 4F/15F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 33.6 萬/坪總 1,145 萬 2013-07-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 37.6 萬/坪總 1,280 萬 2013-06-18 8F/15F 2房2廳2衛 · 41.6 坪 35.1 萬/坪總 1,458 萬 2012-10-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.6 坪 30.2 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。