新北市林口區文化三路一段555巷8號14F/14F
2013-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物18.41 坪
公設比40.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 力行段 1019 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 19%比文化三路一段中位 低 37%比林口區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 43.9 萬/坪總 1,780 萬 2019-05-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 23.5 萬/坪總 938 萬 2017-06-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 25.1 萬/坪總 950 萬 2014-09-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 30.2 萬/坪總 975 萬 2014-05-02 7F/14F 2房2廳2衛 · 32.31 坪 27.8 萬/坪總 898 萬 2013-10-22 12F/14F 3房1廳2衛 · 39.93 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬 2013-10-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 24.6 萬/坪總 1,000 萬 2013-08-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 23.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。