新北市汐止區汐碇路16之1巷9號7F/11F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 32 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物16.59 坪
公設比41.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 33.8
汐碇路中位 33.4
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 5%比汐碇路中位 低 4%比汐止區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。