新北市淡水區淡海路182巷19號1F/5F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 20.6 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物27.75 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 沙崙段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.9
淡海路中位 17.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 30%比淡海路中位 高 17%比淡水區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交635 萬
+6%
2026 年推估671 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建 : 防火巷、防火巷增建、一樓空地增建、平台外推其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。