新北市淡水區淡海路182巷19號3F/5F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.1 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物27.75 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 沙崙段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.9
淡海路中位 17.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 14%比淡海路中位 高 3%比淡水區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+16%
2026 年推估652 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。