新北市淡水區中正路二段38之1號11F/29F
2013-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 33.5 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物15.48 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 沙崙段 588 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,022 萬
其中車位−97 萬
扣車位後房價925 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 36.5
中正路二段中位 31.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比中正路二段中位 高 7%比淡水區 2013 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（97 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 28F/29F 1房1廳1衛 · 37.2 坪 45.4 萬/坪總 1,688 萬 2024-04-04 23F/29F 1房1廳1衛 · 27.35 坪 47.1 萬/坪總 1,288 萬 2024-01-15 21F/29F 1房1廳1衛 · 36.76 坪 36.5 萬/坪總 1,340 萬 2023-03-01 27F/29F 1房2廳1衛 · 28.37 坪 39.1 萬/坪總 1,110 萬 2022-04-18 5F/29F 1房2廳1衛 · 36.87 坪 32.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-01-21 3F/29F 1房2廳1衛 · 28.86 坪 33.8 萬/坪總 975 萬 2021-11-10 13F/29F 1房2廳1衛 · 28.94 坪 33 萬/坪總 955 萬 2021-10-28 4F/29F 1房2廳1衛 · 28.73 坪 30.1 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。