新北市林口區麗園二街10之1號11F/11F
2013-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.9 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物15.2 坪
公設比44%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 國宅段 71 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 22.3
麗園二街中位 24
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 20%比麗園二街中位 低 25%比林口區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。