新北市淡水區新春街65巷39號2F/9F
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 17.3 萬/坪 × 71.01 坪
權狀坪數71.01 坪
主建物29.3 坪
公設比55.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.01 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 41.71 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪71.01 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價796 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 7%比新春街中位 低 13%比淡水區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。