新北市淡水區新春街65巷39號9F/9F
2016-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.8 萬/坪 × 60.8 坪
權狀坪數60.8 坪
主建物29.21 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.8 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 31.59 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪60.8 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 5%比新春街中位 低 11%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。