新北市林口區文化三路一段39巷291號17F/21F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 32.2 萬/坪 × 97.92 坪
權狀坪數97.92 坪
主建物47.17 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.92 坪
└ 主建物 47.17 坪
└ 公設等 50.75 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪97.92 坪
土地坐落 建林段 418 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 28.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 13%比文化三路一段中位 高 2%比林口區 2012 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。