新北市汐止區忠孝東路490之2號8F/11F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 36.4 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物26.34 坪
公設比51.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 35.99 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 崇德段 9 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 32
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 14%比忠孝東路中位 高 1%比汐止區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 30.8 萬/坪總 1,340 萬 2019-09-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-22 1F/11F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 30 萬/坪總 1,366 萬 2018-07-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 33.4 萬/坪總 1,670 萬 2018-03-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 31.1 萬/坪總 1,570 萬 2018-02-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 34.1 萬/坪總 1,700 萬 2017-04-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 36.5 萬/坪總 1,798 萬 2017-01-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 32 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。