新北市汐止區忠孝東路490之2號6F/11F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 34.1 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物26.34 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 崇德段 9 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 32
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 7%比忠孝東路中位 低 5%比汐止區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+34%
2026 年推估2,270 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。