新北市林口區公園路177號11F/12F
2016-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 20.1 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物20.97 坪
公設比41.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 國宅段 5-27 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20
公園路中位 30.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 1%比公園路中位 低 35%比林口區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 2F/12F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 31 萬/坪總 605 萬 2022-04-18 0房0廳1衛 · 24.45 坪 43.7 萬/坪總 1,068 萬 2022-04-12 2F/12F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 25.1 萬/坪總 490 萬 2022-01-28 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.1 坪 40.7 萬/坪總 370 萬 2019-09-16 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.94 坪 25.1 萬/坪總 500 萬 2019-08-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2019-06-21 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2018-09-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 19.3 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。