新北市永和區中山路一段100號10F/15F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 63.9 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物25.18 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 信義段 1136 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 64.9
中山路一段中位 54.5
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 高 17%比永和區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+16%
2026 年推估3,356 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：權利人於民國112.10.16讓渡取得，讓渡總價新台幣3200萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 85.1 萬/坪總 2,850 萬 2026-04-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 20.66 坪 88.1 萬/坪總 1,820 萬 2026-04-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 86.8 萬/坪總 3,158 萬 2026-04-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 88.8 萬/坪總 1,832 萬 2026-03-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 79.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-09-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 59.8 萬/坪總 1,235 萬 2021-09-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 20.66 坪 60.1 萬/坪總 1,241 萬 2021-09-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 20.64 坪 68.2 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。