新北市淡水區中山北路二段188巷20號10F/15F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.8 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物16.43 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 公司田段 58 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.4
中山北路二段中位 24
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比中山北路二段中位 低 13%比淡水區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+39%
2026 年推估1,016 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.48 坪 31.3 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2021-10-19 11F/15F 1房2廳1衛 · 34.48 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2021-03-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 21.8 萬/坪總 765 萬 2020-05-09 11F/15F 1房2廳1衛 · 34.48 坪 21.6 萬/坪總 746 萬 2017-05-13 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.48 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2017-04-08 4F/15F 1房1廳1衛 · 34.48 坪 20.5 萬/坪總 705 萬 2016-11-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 20.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。