新北市淡水區中山北路二段188巷20號11F/15F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 21.6 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物16.43 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 公司田段 58 地號
價格拆解
成交總價746 萬
扣車位後房價746 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.4
中山北路二段中位 24
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 6%比中山北路二段中位 低 10%比淡水區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交746 萬
+34%
2026 年推估1,000 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。