新北市林口區中山路518號3F/15F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.1 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物24.13 坪
公設比28.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 麗林段 407-2 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.9
中山路中位 25.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 13%比中山路中位 低 25%比林口區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+61%
2026 年推估1,335 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 35.5 萬/坪總 1,180 萬 2025-04-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 44.2 萬/坪總 1,225 萬 2024-04-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 40.2 萬/坪總 1,530 萬 2024-03-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 40.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-02-24 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.59 坪 42 萬/坪總 1,590 萬 2023-10-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 43.59 坪 32.9 萬/坪總 1,435 萬 2023-07-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 43.59 坪 31.4 萬/坪總 1,220 萬 2023-03-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 35.5 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。