新北市林口區忠孝路77號21F/23F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,975 萬 32.2 萬/坪 × 131.47 坪
權狀坪數131.47 坪
主建物60.98 坪
公設比43.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 131.47 坪
└ 主建物 60.98 坪
└ 公設等 70.49 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪131.47 坪
土地坐落 力行段 1171 地號
價格拆解
成交總價3,975 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,475 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 29.6
忠孝路中位 37.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 9%比忠孝路中位 低 15%比林口區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,780 萬
每月月付104,150 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 5F/23F 3房2廳2衛 · 94.07 坪 44.4 萬/坪總 4,172 萬 2025-05-04 19F/23F 5房2廳3衛 · 126.49 坪 39.5 萬/坪總 5,000 萬 2023-05-27 12F/23F 3房2廳2衛 · 126.84 坪 32.3 萬/坪總 4,100 萬 2021-07-24 18F/23F 3房2廳2衛 · 134.65 坪 27.9 萬/坪總 3,760 萬 2021-01-18 20F/23F 3房2廳2衛 · 126.84 坪 24 萬/坪總 2,998 萬 2020-06-15 22F/23F 0房0廳0衛 · 176.09 坪 22.7 萬/坪總 4,000 萬 2020-05-03 19F/23F 3房2廳3衛 · 126.49 坪 24.3 萬/坪總 3,070 萬 2019-07-24 14F/23F 4房2廳2衛 · 126.84 坪 23 萬/坪總 2,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。