新北市淡水區沙崙路一段126巷60號12F/14F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 22 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物17.71 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比沙崙路一段中位 低 14%比淡水區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交958 萬
+39%
2026 年推估1,333 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 26.2 萬/坪總 980 萬 2021-02-06 3F/14F 3房2廳1衛 · 43.53 坪 23 萬/坪總 888 萬 2017-07-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 24.6 萬/坪總 917 萬 2017-06-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 44.95 坪 18 萬/坪總 810 萬 2016-09-19 10F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 25.6 萬/坪總 939 萬 2013-10-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 24.4 萬/坪總 900 萬 2013-05-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 23.5 萬/坪總 872 萬 2013-05-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 26.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。