新北市淡水區沙崙路一段126巷60號11F/14F
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物17.67 坪
公設比48.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 24.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 27%比沙崙路一段中位 低 30%比淡水區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 26.2 萬/坪總 980 萬 2021-02-06 3F/14F 3房2廳1衛 · 43.53 坪 23 萬/坪總 888 萬 2019-08-28 12F/14F 2房1廳1衛 · 43.49 坪 22 萬/坪總 958 萬 2017-07-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 24.6 萬/坪總 917 萬 2016-09-19 10F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 25.6 萬/坪總 939 萬 2013-10-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 24.4 萬/坪總 900 萬 2013-05-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 23.5 萬/坪總 872 萬 2013-05-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 26.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。