新北市淡水區新市一路一段250號16F/24F
2017-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 22.6 萬/坪 × 62.71 坪
權狀坪數62.71 坪
主建物33.37 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.71 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪62.71 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比新市一路一段中位 高 0%比淡水區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 20F/24F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 28.8 萬/坪總 1,715 萬 2024-06-29 12F/24F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 25.6 萬/坪總 1,616 萬 2024-04-17 23F/24F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 25 萬/坪總 1,580 萬 2024-02-22 11F/24F 4房2廳2衛 · 54.36 坪 27.4 萬/坪總 1,490 萬 2023-10-13 20F/24F 4房1廳2衛 · 63.2 坪 28.1 萬/坪總 1,660 萬 2023-06-01 18F/24F 4房1廳2衛 · 63.2 坪 28.7 萬/坪總 1,692 萬 2023-03-12 6F/24F 4房2廳2衛 · 63.2 坪 22.8 萬/坪總 1,438 萬 2022-11-14 6F/24F 3房2廳2衛 · 63.2 坪 20.7 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。