新北市三峽區學勤路168之2號3F/25F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 41.3 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物18.75 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 27.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 49%比學勤路中位 高 50%比三峽區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,356 萬
+34%
2026 年推估1,814 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。