新北市三峽區學勤路168之2號8F/25F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25.3 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物18.75 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 9%比學勤路中位 低 8%比三峽區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+55%
2026 年推估1,631 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 16F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 53.8 萬/坪總 1,756 萬 2024-03-23 17F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 41 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-11 3F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 41.3 萬/坪總 1,356 萬 2020-08-11 21F/25F 1房1廳1衛 · 29.69 坪 32 萬/坪總 950 萬 2020-07-02 25F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 28.8 萬/坪總 1,195 萬 2019-09-09 5F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 27.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-18 16F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 33.3 萬/坪總 1,120 萬 2018-11-28 17F/25F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 32.3 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。