新北市三峽區學勤路168之2號17F/25F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 32.3 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物18.75 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 27.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 17%比學勤路中位 高 17%比三峽區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交958 萬
+60%
2026 年推估1,530 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 16F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 53.8 萬/坪總 1,756 萬 2024-03-23 17F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 41 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-11 3F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 41.3 萬/坪總 1,356 萬 2020-08-11 21F/25F 1房1廳1衛 · 29.69 坪 32 萬/坪總 950 萬 2020-07-02 25F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 28.8 萬/坪總 1,195 萬 2019-11-15 8F/25F 2房1廳1衛 · 41.5 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-09 5F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 27.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-18 16F/25F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 33.3 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。