新北市汐止區康寧街751巷27號5F/24F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.5 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物22.7 坪
公設比34.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 金龍段 703 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價650 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.7
康寧街中位 32.8
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 12%比康寧街中位 低 28%比汐止區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。