新北市三峽區民生街27巷16號8F/16F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 31.3 萬/坪 × 7.02 坪
權狀坪數7.02 坪
主建物3.54 坪
公設比33.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.02 坪
└ 主建物 3.54 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪7.02 坪
土地坐落 民生段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 27.2
民生街中位 24.4
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 15%比民生街中位 高 28%比三峽區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+54%
2026 年推估339 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。