新北市新店區安康路二段159巷41號13F/13F
2018-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 12.8 萬/坪 × 19.5 坪
權狀坪數19.5 坪
主建物14.06 坪
公設比17.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.5 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪19.5 坪
土地坐落 安德段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 33.9
安康路二段中位 35.2
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 62%比安康路二段中位 低 64%比新店區 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+19%
2026 年推估297 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方同意買方免除負擔新台50萬元整親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。