新北市新店區安康路二段159巷41號6F/13F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 50.5 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物14.06 坪
公設比17.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 安德段 591 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價985 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 33.9
安康路二段中位 35.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 49%比安康路二段中位 高 43%比新店區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,205 萬
+3%
2026 年推估1,243 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-04-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 19.5 坪 45.1 萬/坪總 880 萬 2021-01-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 19.5 坪 33.9 萬/坪總 662 萬 2018-12-02 13F/13F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 12.8 萬/坪總 250 萬 2017-04-03 4F/13F 2房2廳1衛 · 19.5 坪 32.3 萬/坪總 630 萬 2014-07-22 5F/13F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 32.8 萬/坪總 640 萬 2012-07-16 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 33.8 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。