新北市淡水區北新路69巷46號8F/19F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.1 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物19.09 坪
公設比13.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 正德段 903 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 20.1
北新路中位 20.8
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 30%比北新路中位 低 32%比淡水區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。