新北市林口區南勢三街23號1F/7F
2017-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 30.1 萬/坪 × 63.33 坪
權狀坪數63.33 坪
主建物26.75 坪
公設比53.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.33 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 36.58 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪63.33 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 27.8
南勢三街中位 28.4
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 8%比南勢三街中位 高 6%比林口區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-09-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 32.8 萬/坪總 2,083 萬 2017-05-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 23.8 萬/坪總 1,295 萬 2016-04-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 25.5 萬/坪總 1,388 萬 2016-04-15 1房2廳2衛 · 69.9 坪 30.5 萬/坪總 1,800 萬 2014-12-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 26 萬/坪總 1,411 萬 2014-09-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 25.9 萬/坪總 1,360 萬 2013-12-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 27.8 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。