新北市林口區南勢三街23號2F/7F
2014-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 25.9 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物25.78 坪
公設比53.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 36.04 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.8
南勢三街中位 28.4
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 7%比南勢三街中位 低 9%比林口區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。