新北市泰山區明志路三段506號10F/15F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,715 萬 35.4 萬/坪 × 104.99 坪
權狀坪數104.99 坪
主建物53.56 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.99 坪
└ 主建物 53.56 坪
└ 公設等 51.43 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪104.99 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
價格拆解
成交總價3,715 萬
扣車位後房價3,715 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35
明志路三段中位 30.6
泰山區 2013 年中位 28.1
比本棟中位 高 1%比明志路三段中位 高 16%比泰山區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）743 萬
貸款（8 成）2,972 萬
每月月付111,343 元
30 年總利息1,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：技術服務業有隔間:使用空間4室洗手間3間茶水間1間機房1間土地款分拆
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 4F/15F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 38.1 萬/坪總 4,000 萬 2021-05-13 14F/15F 4房2廳3衛 · 114.98 坪 18.4 萬/坪總 1,828 萬 2021-03-03 2F/15F 4房2廳3衛 · 104.11 坪 35.1 萬/坪總 3,288 萬 2020-09-19 6F/15F 4房2廳3衛 · 104.99 坪 34.6 萬/坪總 3,296 萬 2020-05-05 13F/15F 4房2廳3衛 · 93.23 坪 37.4 萬/坪總 3,300 萬 2020-02-07 9F/15F 4房2廳3衛 · 104.11 坪 29.3 萬/坪總 3,050 萬 2019-11-25 3F/15F 4房2廳3衛 · 103.22 坪 34.4 萬/坪總 3,263 萬 2019-01-21 5F/15F 4房2廳3衛 · 94.12 坪 34.5 萬/坪總 3,062 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。