新北市淡水區新市三路二段207號28F/29F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 25.5 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物15.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價756 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價686 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.6
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 4%比新市三路二段中位 高 5%比淡水區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交756 萬
+40%
2026 年推估1,056 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 23F/29F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 28.4 萬/坪總 766 萬 2025-12-10 10F/29F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 27.1 萬/坪總 810 萬 2025-08-16 25F/29F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 27.8 萬/坪總 750 萬 2024-07-23 7F/29F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 28.5 萬/坪總 900 萬 2024-06-14 20F/29F 2房1廳2衛 · 36.16 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2023-09-17 9F/29F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 25.7 萬/坪總 773 萬 2023-06-16 24F/29F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 24.1 萬/坪總 760 萬 2023-04-20 16F/29F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 24.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。