新北市林口區文化三路一段449號3F/13F
2013-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,451 萬 24.4 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物31.23 坪
公設比38.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 力行段 1153 地號
價格拆解
成交總價1,451 萬
扣車位後房價1,451 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 13%比文化三路一段中位 低 23%比林口區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,161 萬
每月月付43,488 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。