新北市永和區中正路738號2F/12F
2013-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 57.2 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物24.81 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 中興段 834 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 59.9
中正路中位 47.7
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 20%比永和區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.附屬建物除陽台外，其餘項目不得計入買賣價格雨遮5.61平方公尺。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。