新北市淡水區濱海路三段148巷105號7F/11F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.7 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物19.65 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.2
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 9%比濱海路三段中位 低 3%比淡水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 3F/11F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 27.2 萬/坪總 880 萬 2023-06-16 6F/11F 3房1廳2衛 · 41.18 坪 19.7 萬/坪總 810 萬 2022-07-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 23.8 萬/坪總 888 萬 2018-07-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2014-10-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 16.8 萬/坪總 698 萬 2014-09-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 18.6 萬/坪總 601 萬 2014-08-26 1F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 21.4 萬/坪總 876 萬 2014-08-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 17.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。