新北市鶯歌區中山路329巷26弄21號6F/12F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 27.5 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 建國段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25
中山路中位 25.1
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 10%比中山路中位 高 10%比鶯歌區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+27%
2026 年推估777 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 29.3 萬/坪總 650 萬 2021-10-09 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 33.6 萬/坪總 746 萬 2017-12-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 25.3 萬/坪總 560 萬 2017-11-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 24.4 萬/坪總 540 萬 2017-06-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 23.5 萬/坪總 520 萬 2015-03-26 5F/12F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 16.7 萬/坪總 370 萬 2014-08-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 24.2 萬/坪總 537 萬 2013-12-17 2F/12F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 23.2 萬/坪總 515 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。