新北市淡水區淡金路二段383號9F/15F
2014-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.4 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物11.52 坪
公設比51.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 公司田段 21 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.8
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比淡金路二段中位 低 5%比淡水區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。