新北市永和區文化路136號5F/14F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,972 萬 66.2 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物18.34 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 及人段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 69.9
文化路中位 48.1
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 5%比文化路中位 高 38%比永和區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,972 萬
+16%
2026 年推估2,282 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,103 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。