新北市三重區仁義街79巷46號7F/12F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 74.9 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物12.65 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 仁信段 62 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 43.6
仁義街中位 41.3
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 72%比仁義街中位 高 81%比三重區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,788 萬
+2%
2026 年推估1,830 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。