新北市三重區仁義街79巷46號2F/12F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 42.5 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物12.65 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪20.68 坪
土地坐落 仁信段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 43.6
仁義街中位 41.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 3%比仁義街中位 高 3%比三重區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交878 萬
+32%
2026 年推估1,162 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：110.9.3更名換約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。