新北市三重區仁義街79巷46號8F/12F

2022-08-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,350 萬 40.2 萬/坪 × 33.6 坪

權狀坪數33.6 坪

主建物12.65 坪

公設比33.9%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 33.6 坪

└ 主建物 12.65 坪

└ 公設等 20.95 坪

土地持分 4.5 坪

0 坪33.6 坪

土地坐落 仁信段 62 地號

價格拆解

成交總價1,350 萬

扣車位後房價1,350 萬

單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪

本筆成交 40.2

本棟中位 43.6

仁義街中位 41.5

三重區 2022 年中位 50.7

比本棟中位低 8%比仁義街中位低 3%比三重區 2022 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,350 萬

+15%

2026 年推估1,558 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）270 萬

貸款（8 成）1,080 萬

每月月付40,461 元

30 年總利息377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。