新北市三重區吉祥街52號10F/12F

2017-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,080 萬 38 萬/坪 × 61.75 坪

權狀坪數61.75 坪

主建物29.94 坪

公設比43%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 61.75 坪

└ 主建物 29.94 坪

└ 公設等 31.81 坪

土地持分 10.16 坪

0 坪61.75 坪

土地坐落 富貴段 337 地號

價格拆解

成交總價2,080 萬

其中車位−170 萬

扣車位後房價1,910 萬

單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪

本筆成交 38

本棟中位 36.7

吉祥街中位 41.6

三重區 2017 年中位 40.2

比本棟中位高 4%比吉祥街中位低 9%比三重區 2017 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）382 萬

貸款（8 成）1,528 萬

每月月付57,245 元

30 年總利息533 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（170 萬）

備註：含增建或未登記建物-陽台。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-01-22 9F/12F 4房2廳2衛 · 61.75 坪 33.5 萬/坪總 2,070 萬 2014-03-29 7F/12F 4房2廳2衛 · 61.75 坪 36.7 萬/坪總 2,268 萬 2013-05-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 61.75 坪 32.9 萬/坪總 2,032 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。