新北市土城區清水路230之13號14F/15F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 38.9 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物15.84 坪
公設比38.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 清水段 791 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.4
清水路中位 38.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比清水路中位 高 2%比土城區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+27%
2026 年推估1,575 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。