新北市林口區文化三路一段191巷15號2F/27F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 45.9 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物13.9 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 建林段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 46.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 2%比文化三路一段中位 高 45%比林口區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,068 萬
+26%
2026 年推估1,344 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案於113.4.13.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 21F/27F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 56 萬/坪總 1,730 萬 2022-06-25 11F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 52.7 萬/坪總 1,484 萬 2022-05-24 21F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 52.5 萬/坪總 1,490 萬 2021-12-01 17F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 46.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-18 27F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 50 萬/坪總 1,361 萬 2021-11-04 20F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 48.7 萬/坪總 1,333 萬 2021-11-02 9F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 44.9 萬/坪總 1,258 萬 2021-11-02 25F/27F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 49.2 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。